Preço do aluguel bate recorde no Rio: saiba quais são os bairros mais caros

Os preços de aluguel no Rio de Janeiro bateram recorde em abril. Os dados são do Índice QuintoAndar, divulgado nesta terça-feira (3). Segundo o indicador, a alta foi de 2,16% em comparação com março, atingindo a média de R$ 33,11 por metro quadrado.

É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, iniciada em 2019. É também o oitavo mês consecutivo de alta, reforçando o cenário de aquecimento do mercado imobiliário na capital. Em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 10,77%.

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Entre os principais fatores para o recorde registrado estão a alta temporada de procura de aluguéis. O preço dos apartamentos de dois e três dormitórios, por exemplo, cresceu bastante. A valorização desses tipos de imóvel, em comparação com março, foi de 2,85% e 1,23%, respectivamente.

Em abril, o metro quadrado mais caro da cidade foi registrado em Ipanema, ao preço de R$ 65,15/m². Em segundo e terceiro lugar estão Leblon e Jardim Oceânico, com os preços de 56,67/m² e 42,83/m², respectivamente.

Confira abaixo a lista dos dez bairros mais caros do Rio (em R$/m2):

Ipanema – 65,15
Leblon – 56,67
Jardim Oceânico – 42,83
Flamengo – 40,79
Botafogo – 39,38
Barra da Tijuca – 38,23
Copacabana – 37,02
Lagoa – 36,97
Marapendi – 33,30
Laranjeiras – 32,12

Com o mercado aquecido, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e o dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, ficando em 10,04%.

Diferentemente de outros índices do mercado baseados somente no valor do anúncio, o Índice QuintoAndar é pautado nos valores concretos de contratos fechados de aluguel.

Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial.

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